“走走逛逛其他路,买卖请到四川路。”这句曾经家喻户晓的广告语，体现了虹口区四川北路曾经在上海商业版图上的显赫地位。随着时代变迁，这条曾经车水马龙的商业街虽经历了起起伏伏，但一直酝酿着要以闪亮的姿态再度回归“顶流”。
今天下午，“文韵川北‘丰’启新章——四川北路‘丰字型’片区更新项目总结暨城市更新深化推进会”在滨港商业中心办公楼18层举行。这场关于城市空间重构、功能升级、治理转型的系统性变革的启幕，标志着四川北路“丰字型”片区示范城市更新项目完成了“蝶变”的关键一步。
“丰”字型街区集成更新
如果从空中俯瞰，四川北路最核心的区域呈现出一个“丰”字，也是本次城市更新的主要区域。本次“丰字型”片区核心完成了“6+5+7+1”集成式更新。包括6幢海派建筑焕新、5处商业广场升级、7座绿地功能改造，还有1个全域慢行系统投用。
据介绍，更新后的四川北路街道最显著的变化就是实现了三重提升，首先是历史风貌回归，修旧如旧还原了四行储蓄会门头这些海派特色，颜值拉满；其次是功能更全，联动德云社剧场文化、四川北路公园音乐草坪及三新里休闲活动，形成文商旅体展多元融合的场景集群，增加了外摆区激活夜经济，完善了一老一小服务设施，宜居又宜商；三是更智慧更生态，部署了大量智能花箱、光伏设施，而海绵城市改造则让径流污染控制率达73%。
在项目推进过程中，四川北路街道创新推出了核心三机制，实现了“更新+运营+ 治理”一体化，设计阶段就考虑运营和治理，提前规划文创、潮玩业态，出台外摆指引，落地就能用。此外，推出市、区、街、居四级议事机制，党建牵头，各级权责清、衔接快，跨部门难题当场解。商户、物业、部门三方共治同样发挥重要作用，组建帮办团队为商户提供全流程服务，外摆备案一站式办，既规范又高效，打破各管一摊，政府、市场、居民一起干，效率高、落地快。
丰字型街区
所有改造都服务于人
本次城市更新的另一大特点，是强调“投资于物更投资于人”，所有改造都围着提升人的感受而规划。对居民，校园周边做了护学步道，公厕升级成24小时智慧公厕，加了港湾式非机动车位，生活出行更方便；对商户，解决了30多家的外摆难题，改造商圈广场聚客引流，现在片区商户都反映顾客多了、销售额涨了，还安排专人帮办经营手续，降低门槛；另外还打造了宠物友好草坪、文化场景，市民有更多休闲打卡的地方，精神生活也丰富了。
而四川北路街道也收获了三条核心经验。第一，党建引领是关键，“市、区、街、居”四级议事机制能快速破解跨层级、跨部门难题，凝聚各方合力；第二，全周期思维，更新、运营、治理必须一起考虑，从设计就嵌入运营逻辑，避免改完没人管，实现长效发展；第三，政府引导+市场运作+社会参与，财政资金撬动社会资本超 300 亿元，引入专业运营公司，同时让居民、商户参与进来，而不是政府唱“独角戏”。
今潮八弄和滨港商业街
全新四川北路呼之欲出
四川北路街道相关负责人表示，经过改造后四川北路街区，地铁站周边商场游客多了，销售额明显提升，外摆区也让夜间消费火起来了。更新改造竣工后，后续项目也会随之开展。接下来首先要把 “丰字型” 片区运营好，紧扣“新文艺让青年回归”，做首店、国潮、夜经济，联动周边商场搞四季主题、百场活动，保持街区活力，实现“买卖要到四川路”向“白相要到四川路”的升级。
其次，将推进两大新项目，一是环多伦路更新，和“丰字型”片区南北呼应；二是甜爱路地铁站周边，分近中远三期，近期做微更新，中期转低效园区，远期打造TOD复合片区。同时还会推进危旧房修缮、老旧管线改造，把民生基础打牢。
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